Il Mutuo Liquidità
Una via intermedia fra un prestito ed un mutuo è il mutuo liquidità.
Detto anche mutuo ipotecario per liquidità, da la possibilità a chi ne fa richiesta di ottenere somme di una certa entità, garantendo con l'iscrizione dell'ipoteca su un immobile.
Questo tipo di finanziamento ad oggi è probabilmente quello grazie al quale si può avere accesso come privati alla liquidità maggiore, considerando che fatta una stima delle spese, non risulta conveniente fare richiesta di mutuo per cifre inferiori ai 35.000,00 Euro, in questo caso infatti se si ha bisogno di importi inferiori risulta meno costoso un prestito personale, sia come interessi sia perchè non richiede spese notarili.
Elemento indispensabile per poter ottenere un mutuo liquidità è disporre di un immobile libero da ipoteche e vincoli da poter portare a garanzia della propria richiesta.
Tuttavia sebbene l'immobile portato in garanzia abbia un valore stimabile con certezza, non è altrettanto certo l'importo che grazie all'ipoteca potrete ottenere dall'Istituto di credito, un dato questo che risulta essere altamente variabile a seconda della banca alla quale vi rivolgerete.
Inoltre è bene precisare che molti Istituti di credito sono piuttosto restii a concedere un mutuo liquidità puro, ma più spesso prevedono la possibilità di sostituire un mutuo già in essere con un aggiunta di denaro, un incremento che può andare nell'ordine del 10 fino al 50% in più, rispetto al valore dell'immobile; di pari passo viene riformulato il piano di ammortamento del precedente mutuo, con relativo allungamento dei tempi di rifusione del prestito e rinegoziazione delle rate.
Rispetto al classico mutuo, al mutuo liquidità viene applicato uno spread più alto.
Il sito propone indicazioni su alcune tipologie di mutuo un pò meno note